日前，一份关于西安曾经的“万人摇”网红盘高科麓湾国际社区四期的退房方案在网上流传。
方案显示，受“地铁5号线雁鸣湖站过境占地”影响，此前购房合同中四期住宅的容积率3.1即将调整为3.75，因此根据合同约定进行赔付及退房，并提出了两种解决方案：
继续履约的，业主可要求项目进行赔偿，最高不超过合同总价款的千分之一；
若需解除合同要求退房的，业主则根据合同解约并提前通知，15日内退还全部房款，同时补偿买房人自付款日期起的贷款利息，利率不低于同期贷款利率4.35%，出卖人按照全部房款的0.1%支付违约金。
7月17日，西安一业内人士向不过，对于此次退款方案，有业主担心“退房会导致人财两空”，而“赔的利息不能覆盖房贷利息，赔的违约金连提前还款违约金都不够”。
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