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为地铁让路,西安曾经的“万人摇”红盘全额退房加高息补偿,这笔
时间:2024-08-11 19:08
日前,一份关于西安曾经的“万人摇”网红盘高科麓湾国际社区四期的退房方案在网上流传。
方案显示,受“地铁5号线雁鸣湖站过境占地”影响,此前购房合同中四期住宅的容积率3.1即将调整为3.75,因此根据合同约定进行赔付及退房,并提出了两种解决方案:
继续履约的,业主可要求项目进行赔偿,最高不超过合同总价款的千分之一;
若需解除合同要求退房的,业主则根据合同解约并提前通知,15日内退还全部房款,同时补偿买房人自付款日期起的贷款利息,利率不低于同期贷款利率4.35%,出卖人按照全部房款的0.1%支付违约金。
7月17日,西安一业内人士向不过,对于此次退款方案,有业主担心“退房会导致人财两空”,而“赔的利息不能覆盖房贷利息,赔的违约金连提前还款违约金都不够”。