十强房企上半年已交付近70万套！多家房企披露半年交付数据，“保

　　“保交楼”依然是房企的头号工作。

　　近日，多家房企公布今年上半年交付情况。据中指研究院指出，在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，交付已成为房企经营链条中最重要的一环。

　　事实上，自2022年7月首次提出“保交楼”工作任务以来，监管层从政策、金融等多方面助力房企。尤其是今年1月，全国各地陆续启动建立房地产融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求，不少地区组建了房地产融资协调工作专班，搭建政银企沟通平台，推动房地产“白名单”项目融资加速落地。

　　住建部披露的数据显示，截至今年5月中旬，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，商业银行审批通过的“白名单”项目贷款金额达9350亿元。

　　图源：中指研究院

　　旭辉在全国已有68个项目入围房地产项目“白名单”，43个项目已获融资支持，其中3个项目获得新增融资。6月，旭辉新增长春理想城西、重庆印江州、重庆御景悦来等10个白名单融资支持项目。

　　金科股份也在近期投资者会上透露，目前已有15个省的86个项目入围“白名单”，其中14个项目已经通过审批，共计4.96亿元，已经有9个项目实现融资上账2.81亿元。2024年，金科在全重庆范围内的“保交楼”将全面完成，到2025年二季度将完成全国范围内的所有“保交楼”任务。

　　与此同时，各地开始加速发力，推送了一批又一批房地产项目“白名单”。

　　如截至6月3日，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元，授信规模和实际落地金额均居全国前列。

　　截至6月2日，浙江省第一批“白名单”已放款项目36个、累计放款金额87.07亿元，全部项目总体放款进度为42%；第二批“白名单”已放款项目28个、累计放款金额41.45亿元，全部项目总体放款进度为26.44%。

　　截至6月16日，河北省已完成三批次“白名单”项目推送工作，涉及项目342个，企业融资需求622亿元；已为前两批次“白名单”的226个项目提供授信466亿元，发放贷款222亿元，项目数量、授信规模、落地金额均居全国前列，落地融资中民营房企占近80%。

　　此外，包括四川、河北、浙江、河南、福建、重庆、安徽、江苏等省市在内的房地产融资协调机制运行迅速，在完成第一批、第二批“白名单”项目推送后，多城已于日前启动第三批项目的筛选和推送工作。

　　随着“白名单”工作的持续推进，房企融资困境得到缓解。国家统计局数据显示，2024年1-5月，房地产开发企业到位资金42571亿元，其中，国内贷款6810亿元，下降6.2%，降幅较1-4月继续收窄3.9个百分点。

　　“房地产企业国内贷款降幅收窄，这与‘白名单’融资政策落地有直接关系。”中指研究院企业研究总监刘水表示，今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现，但也存在一些问题，如推送项目质量不高、工作流程待完善等。

　　“接下来建议进一步完善‘白名单’措施，健全房地产项目‘白名单’制度，使更多项目进入‘白名单’，应贷尽贷。再者，抓紧推动后续批次‘白名单’项目融资落地，持续对房地产项目融资给予支持。”刘水说。