热搜第一！6年前180万元卖房，现在120万元买回相同房源，她倒赚6

　　“今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！”说起不久前的买房经历，山东姑娘刘芸有些兴奋。

　　杭州贝壳研究院统计，2024年6月杭州二手房网签量达到8849套，环比提升7.2%，同比增长68.3%，二手房成交已连续4个月都突破8000套。

　　上半年杭州二手房成交总价段占比

　　不过随着今年3月-5月杭州两次放宽楼市限购直至彻底取消限购，杭州的二手房网签量已经连续4个月突破8000套，6月份的8849套更是创下自去年3月份以来新高。

　　去年以来，杭州的二手房市场一直有“以价换量”的特征，价格一路走低。贝壳研究院数据显示，6月杭州二手房网签均价为28678元/平方米，与5月均价相比，下滑1.2%；同比去年5月均价下滑4.8%。

　　具体来看，各板块房价又展现出明显的分化趋势。

　　6月良渚板块网签量高达265套，在杭州所有板块中排名靠前，网签均价也有显著上涨，达到25643元/平方米，环比涨幅达到10%；“网红板块”未来科技城网签量达到207套，均价30426元/平方米，价格环比上涨8%；环境优美的西溪板块上涨5%。

　　作为杭州的新中心、亚运会核心区，钱江世纪城板块近年来备受关注，6月该板块网签量188套，均价达到40421元/平方米，虽然网签量上涨了30%，但是价格环比下滑9%。

　　除此以外，杭州的中心板块申花6月二手房网签均价环比下滑2%；余杭区闲林板块下降10%；远郊的富春板块均价下滑11%。

　　连续4个月成交量都处于高位，是否意味着杭州二手房市场已经触底反弹？

　　杭州贝壳研究院院长上官剑表示，根据先行指标看，6月份二手房带看量增长1.8%，认购量增长7.5%，趋势良好；不过，考虑到七八月份是楼市传统的淡季，成交量或许会有所回落，但会维持在一个正常水平。

　　他表示，预计今年下半年刚需购房者还会陆续进场，这种情况下，改善性需求是否能跟上，才是促进二手房市场进入良性循环的关键。

　　“二手房市场仍存在‘以价换量’的情况，还不能说楼市已经全面回暖了，需要继续关注成交量。不过，杭州市中心‘老破小’的行情确实不错，价格已经止跌。”上官剑说道。

　　另据橙柿互动，杭州我爱我家分析，低总价、小面积刚需房源成交活跃的局面，在下半年有望继续维持。从趋势来看，与此同时，