华夏特变电工新能源REIT吸金643亿 掀发售热潮

　　是，华夏特变电工新能源REIT公告提前结束募集。公开信息显示，该产品公众发售配售比例为0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录，网下投资者有效认购申请确认比例为1.475%，此次发行累计吸金643.592亿元，成为近期资本市场的“香饽饽”。

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　　首先，此前上报的首单水利设施公募REITs和首单绕城高速REITs正式获批。

　　6月12日，深交所正式受理银华绍兴原水水利REIT，其底层资产为绍兴市汤浦水库工程，估值约16.2亿元，为首单底层资产是水利设施的基础设施REIT项目。6月13日，上交所也正式受理华夏南京交通高速公路REIT，其底层资产为南京绕越高速公路东南段，资产评估价值为33.66亿元，为首单底层资产是绕城高速的基础设施REIT项目。

　　6月14日，备受市场关注的新疆光伏发电项目华夏特变电工新能源REIT发售结果揭晓。公告显示，华夏特变电工新能源REIT公众发售配售比例为0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录，网下投资者有效认购申请确认比例为1.475%，此次发行累计吸金643.592亿元，再掀公募REITs发售热潮。

　　对此，中泰证券在研报中指出，REITs市场将满3周年之际，华夏特变电工新能源REIT获得资金热捧，市场热度持续，持续看好后市，但也建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会。

　　除此之外，本周将有部分产品的原始权益人所持股份迎来解禁，分别是博时基金、平安基金、中航基金、浙商基金以及东吴基金公司旗下的5只公募REITs部分份额。此次集中解禁的主要是2021年6月首批公募REITs上市时，原始权益人及关联方认购份额中超出20%的部分，以产业园、高速公路为主，解禁市值约47.83亿元。而在此之前，已有多个基金管理人在解禁提示公告中明确表示“原始权益人暂无减持计划”。

　　平安证券对此表示，解禁对REITs指数影响或不特别明显，这一批REITs在2022年6月解禁时，当周、1个月内REITs指数上涨1%、4.68%。再考虑到本轮解禁的市值占比更小，且持有者主要是原始权益人及关联方，“解禁后的抛售压力应当更小，REITs走势或应更关注一级项目供给、红利股走势等”。