温州买新房，觉得多少均价合理？

　　为了衡量房子贵不贵，世界引进一个房价收入比，按照通用世界准则房价收入比在3-6倍之间为合理区间。如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

　　温州房价大约是21000一平米。18年温州人均可支配收入是城镇居民人均可支配收入56097元，高出全省平均水平523元，扣除价格因素，实际增长5.8%；按照一个家庭90平米住房计算，总价是189万元，按照夫妻两个计算，年度收入就是112194元，16.85，远高于世界银行的最高水平6，从这个角度看，温州房价是比较高的，买房压力是很大的。

　　鹿城城镇居民收入超过6万元，达到62507元，居各县（市、区）之首，夫妻两个年度收入是125014元，一套价值90平米住房总价是22500*90=202.5wan,房价收入比16.20，也高于世界银行设定的发展中国家最高6倍，房价是偏高，

　　实际上从整个中国来说，可能没有多少地方购房标准符合世界银行的4-6倍这一标准，房价都是偏高的，温州不是全国购房压力最大的城市，最多也就是一个中等标准，

　　按照六倍标准，温州购买一套90平米房价总价是34.14万元，与目前房价相差好几倍，根本不可能出现如此之大的房价跌幅，要不然银行也会跟着破产，折合房价是3793元一平米，想想都是不可能的事情，

　　温州房价要是能够跌到1.5万一平米的均价，温州老百姓可能都在心里笑开了花，暗暗窃笑房价跌了，买房终于不再难了。

　　很多时候，理想是很丰满的现实是很骨感的。不能依靠世界银行的标准来衡量中国的经济金融问题，否则就是邯郸学步。