放开限购首周东莞迎“标志性一幕”：咨询量大增，新房周成交量环

　　在2022年7月第一次松绑时，东莞周成交量环比增67%，“不限购、无社保，低首付”成为多数开发商的噱头。而12月东莞全面放开限购后，刺激效果同样明显。据诸葛找房数据，东莞全面放开限购后一周，新建商品房成交出现显著回升，2022年12月27日至2023年1月2日累计成交933套房源，周成交量环比上涨950%。

　　诸葛找房数据显示，东莞在售楼盘个数为433个，放开限购后，包括位于松山湖片区的新鸿基龙辉、东部产业园的莞月松湖和中心城区的中海十里溪境等楼盘人气位居前列，销售均价在1.2万到3.3万元/平方米不等。

　　2023年1月3日上午，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过向

　　李宇嘉提到，通常政策放松带来的只是短期回暖，至于热度是否能延续，主要还是取决于疫情影响以及经济刺激计划能否对居民的收入预期有明显改善。“个人预期在二季度以前，市场或将出现较为明显的反弹。”

　　有楼盘涨1000元/平

　　据

　　“如果您名下没有房贷记录的线成，最近深圳过来看房的客户挺多。”张旭影介绍，随后其向

　　各楼盘的营销方式也不再趋于一致，既有楼盘保持着假期常用的营销手段，比如到访送礼、折扣房源、成交送礼等；也有楼盘宣布收回此前优惠的口号，比如龙湖金地天曜城、珑远·印象翠珑湾等盘；甚至有部分项目宣布从2023年1月1日起涨价1000元/平方米。从中介发布的海报信息来看，星河·璟悦公馆、颐安云玺、南太珑玺等楼盘均宣布上调价格。

　　有资深房产中介认为，此次东莞放开限购，预计只会短期内对楼市成交有所刺激，不会出现大批投资客涌入的状况。

　　在东莞从事房产销售超10年的王友嘉通过电话对

　　根据东莞中原地产研究院数据，东莞2015年后房价迎来加速上涨，截至2022年末，东莞全年网签均价约27733元/平方米，同比微涨1%。

　　中原地产研究院提到，过去一年东莞房价仍出现小幅上涨，主要由于松山湖万科松樾、深业松湖云城、南城华润润府等热门区域高端优质项目支撑，而实际市场出现价格分化下行调整的趋势，特价房促销频出，低至九折甚至七五折，部分新项目低开入市走量，以价换量成市场主基调。