北京别墅“新秀”西山源著，取证近两年，只网签1套房？

　　该地块土地面积31.6万平方米，建筑控制规模≤27.3万平方米。商品住房销售均价不超过42158元/平方米，且最高销售单价不得超过44266元/平方米。

　　西山源著取得预售证，而目前项目的销售材料，依旧使用的是2020年取得的预售证。

　　根据地块出让公告，该地块是以“五通一平”形式供地，销售人员表示：“没有中水和集中供暖，项目是自采暖，每户赠送一个燃气壁挂炉。”

　　“首开有一个点的优惠，目前单价是4万元/平方米左右，分上叠和下叠产品，上叠总价1500万元，下叠1800万元，毛坯交房。”

　　“目前有排卡登记优惠，交60万元可以抵120万元，同时有总价9.9折和9.8折的优惠。”

　　“现在几乎是现房了，做做外立面明年就能交房了。”

　　其实在去往西山源著的路上，还会路过建设中的华萃西山项目，由山西建投、电建地产和金地集团联合打造。

　　华萃西山有高层和叠拼两类产品，最早在2018年取得预售证，目前北侧高层部分已经交房入住，南侧别墅项目还在施工建设中，建筑已经大体落成。

　　该项目销售情况也不乐观，根据北京市住建委官网，华萃西山目前是现房销售状态，批准销售套数共508套，但已签约套数，包括车位、住宅和仓储仅98套。