房产早参 上海起始价97.7亿元推出五宗住宅用地；深圳“最贵”法

　　2023年7月11日 星期四

　　7月10日，上海公布2024年第四批住宅用地出让计划，涉及浦东、虹口、青浦等五个区域，共计5宗地块。出让面积11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，起始总价97.7亿元。其中，徐汇区斜土街道地块起始楼面价达10.1万元/平方米，成为焦点。本次出让的徐汇区斜土街道xh128D-07地块，原为小米总部地块，现改为住宅用地，起始价36.96亿元，上限楼面价13.1万元/平方米，未设中小套型比例要求，预计将打造高端住宅区。其他4宗地块通过挂牌方式出让，其中，浦东北蔡地块周边绿地资源丰富，青浦重固地块价格具有优势，虹口江湾地块地理位置优越，奉贤新城地块商业环境良好。

　　NO.2 苏州三宗住宅用地总揽金7月10日，苏州迎来3宗住宅用地正式出让，最终2宗溢价成交，1宗底价成交，共计成交总额约21.18亿元。3宗地块中，起始总价最高的地块为位于高新区的苏地2024-WG-Z11号地块，在经过5轮竞价后由金新城置业集团有限公司以104355万元摘得，折合成交楼面价32115.65元/平方米，溢价率1.95%；高新区另一宗地块为苏地2024-WG-Z12号地块则在经过2轮竞价后，由苏州新胜城市发展有限公司以94278万元摘得，折合成交楼面价16171.46元/平方米，溢价率1.07%。另一宗姑苏区地块为苏地2024-WG-Z08号则由苏州瑞嘉商业发展有限公司以底价摘得。

　　7月10日，香港会财局对罗兵咸永道就举报信中的指控进行内部调查，并进行了严谨的审查。会财局指出，在审查过程中所收集的证据，不足以支持三项有关罗兵咸永道质量管理系统的指控。对于恒大审计质素的指控，会财局正在对罗兵咸永道的相关审计进行独立调查。会财局阐述的三项指控包括：罗兵咸永道未能建立及维持有效的质量监控制度，以确保审计质素以及遵守专业准则和适用的法律及法规要求；向中国恒大集团提供审计及其他专业服务时，未能遵守有关客户承接及维持客 户关系的专业准则；未能分配适当人员负责会计师事务所质量管理系统的关键职位，有可能损害事务所的监控职能。

　　7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。此次拍卖只有两名买家参与竞拍，但吸引了超过3.8万人围观。这栋别墅起拍价为2亿元，每次加价幅度为100万元。在经过33轮激烈竞拍后，最终以单价50万元/平方米成交。原业主于2013年11月以1.1亿元价格购入该房产，11年间房产价值增长了1.22亿元。此次拍卖的别墅被一家小额贷款公司申请执行，此前该房产曾进行过多次抵押，累计抵押金额达到2.57亿元。