各大银行最新房贷利率表及房贷放款时间速度表

　　据悉，目前工农中建四大行中，只有中行执行9.8折，此外，兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等则暂停房贷业务。

　　记者咨询多家银行发现，目前银行首套房贷放款时间普遍较此前有所缩短。如果材料齐全，首套房贷款放款时间在两至三个月，如果有瑕疵，则需要半年以上，二套房贷款的放款时间更是不定。综合深圳多家银行放款时间，目前，从申请房贷到放款，最快需要3周左右，慢的线个月左右时间。

　　按照以向银行贷款300万，分30年等额本息还款为例，基准利率4.9%下月供是15921.80元，而打9.5折的线万元。值得留意的是，未来不排除出现多数银行首套房贷利率跟进基准上浮5%-10%的利率。

　　在8月7日下午，中国工商银行研究中心房地产行业首席分析师、高级经济师柳阳接受2017博鳌直播间采访时表示，下半年流动性趋势肯定还是存在的，但预计年内不会上调基准利率。而政策收紧从去年已有苗头，中央对近期包括房地产在内资产泡沫产生的担忧。今年以来，经济有所企稳，部分可能会回暖。但是，资产泡沫出现了相对的飙升，尤其是一线及热点城市。

　　对购房者来说，无论是利率折扣收紧还是放款速度减慢，都将增加其购房成本，加重市场观望氛围，使其放慢入市步伐，最终增加交易时长，对市场多少会有影响。