“当前，刚需客户最关注的是价格，包括降价和降利率，以及能否用公积金贷款等，刚需诉求是比较切实的。”万科佛山相关负责人说，以南海三山万科天空之城项目为例，新政出台后成交量明显上升，5月制定的销售任务在当月已提前完成。
“对房企来说，目前最主要的是去库存，因此很多楼盘选择降价，但消费者是买涨不买跌的，未来房企更多要提高产品和服务能力。”该负责人表示。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓告诉“值得一提的是，截至5月末，佛山一手住宅可售面积达991万平方米，去化周期25.4个月，高于18个月的库存警戒线，市场依然处于去库存的进程之中。”
第23周佛山二手房跟一手房的走势恰好相反，二手住宅网签1225套，环比上升9.28%，但均价持续下跌已久。
“我这套房子从2018年的169万元跌到现在的130万元左右，光是账面上看就蒸发了快40万元。”佛山顺德二手房业主许菲对佛山市房地产行业研究站统计显示，1-5月佛山市二手住宅成交同比持续量价均降，累计成交均价9660元/平方米，
佛山市场亦是二手房交易量占比大过新房，“小区的小学学位还不错。”南海区桂城板块是佛山中心区之一，二手房业主陈希就对未经许可禁止、、及镜像等使用
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