近亿元投资如今仅卖不到700万 山东高速低价转让只为盘活资产

　　山东高速同时披露两则涉及全资子公司山东高速投资发展有限公司对旗下公司的转让计划。转让完成后，山东高速及其子公司将不再持有两家转让标的的股权。

　　山东高速第五届董事会第五次会议审议通过了。此后，山高投资发展公开挂牌转让烟台合盛100%股权，挂牌底价不低于10473万元，并且受让方需代烟台合盛偿还山高投资发展为烟台合盛提供的股东借款本金1.09亿元及截至股权交割日的全部利息。

　　公司第五届董事会第四十四次会议审议通过了。

　　烟台市政府审议通过了夹河岛项目控制性详细规划，导致原土地置换方案需进行调整。为加快推进烟台合盛公司股权挂牌转让，经烟台合盛公司100%股权意向受让方同意后，公司按照等价值置换原则与烟台市福山区政府进行第二次土地置换，第二次土地置换涉及8宗土地。

　　在公布2022年中报时，山东高速称，截至报告披露日，山高投资发展转让烟台合盛100%股权之已解除，山高投资发展仍为烟台合盛100%股权的产权人。

　　山东高速第六届董事会第四十二次会议审议通过了，会议同意，山高投资发展协议转让烟台合盛100%股权及对其全部债权，转让价格为21.35亿元，其中股权转让款671.38万元，债权转让价款21.29亿元。

　　近亿投资仅卖约700万

　　从山东高速披露的信息来看，烟台合盛的接手方，最终确定为烟台当地国资福山控股集团。相比于2017年首次挂牌时10473万元的挂牌底价，如今烟台合盛的100%股权转让款仅为671.38万元，但债权转让价款高达21.29亿元。

　　而从山东高速对烟台合盛的投资历程来看，山东高速显然是受伤的一方。

　　公告显示，作为山高投资发展的全资子公司，2014年1月，山高投资发展以9997.22万元收购了烟台合盛公司100%股权，取得烟台夹河岛片区独家开发权。

　　2013~2015年，烟台合盛以11.56亿元取得初始地块849.48亩土地的国有建设用地使用权。政府因水源地问题先后两次调整规划，投资公司按等价值置换原则，共取得了5宗土地，价值14.80亿元，但项目因规划问题一直未能开发建设。

　　因土地购置之后，近年房地产市场状况处下跌状态，周围土地价格下降，烟台合盛的评估减值为7608.64万元，减值率3.44%。此外，财务数据显示，在2021年度、2022年1~9月，烟台合盛的营业收入数据为零。

　　对于出售烟台合盛对上市公司的影响，山东高速称，本次转让有利于落实公司转型升级发展战略，盘活存量资产，促进公司可持续发展。