REITs研究周报丨公募REITs“吸金热”再现，超千亿资金出手认购！

　　华夏基金旗下的华夏基金华润有巢REIT公布了认购申请确认比例结果，以0.47%刷新了公募REITs网下发售配售比例纪录，公众发售配售比例也仅为0.31%。更值得关注的是该基金强大的吸金能力：如果按照网下询价价格测算，其比例配售前累计募资金额超1200亿元，显示出市场各路资金对这类产品的青睐。

　　华夏基金华润有巢REIT认购申请确认比例结果出炉，在募集期间获得了来自机构和个人投资者的大举认购。

　　被称为“国内规模最大公募REITs项目”的中金安徽交控REIT将正式上市。

　　公开资料显示，中金安徽交控REIT的项目发行规模为108.8亿元，是目前国内规模最大的公募REITs项目，募集资金主要用于安徽省内高速公路项目建设。项目的原始权益人是安徽省交通控股集团有限公司，底层资产则是沿江高速公路芜湖至安庆段，后者也是G50沪渝高速和G4211宁芜高速的重要组成部分，近十年的沿江高速车流量和通行费收入年均增幅超过13%。

　　今年以来公募REITs登录二级市场首日几乎都是以涨停告终，中金安徽交控REIT明日的市场表现也值得行业关注。

　　另外，11月14日和11月18日中金山高集团高速公路REITs和华夏和达高科产业园都更新了动态，前者获得了监管机构的受理，后者则是基金管理人华夏基金和专项计划管理人中信证券对此前深交所的审核问询函进行了回复。

　　这些都反映出，公募REITs还在快速发展的过程中，常态化发行也在提速。

　　除此之外，近日多家公募密集公告增加做市商，涉及的公募REITs产品包括华安张江光大园REIT、华夏合肥高新产园REIT、华泰江苏交控REIT、中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、国泰君安东久新经济REIT等。

　　由于做市商的作用主要是为公募REITs市场的合理定价提供支持、为这类产品的流动性保驾护航，因此也有行业人士认为，增加做市商的做法对完善公募REITs行业生态、促进行业长期健康发展有积极作用。