涨涨涨...这些城市近一年的新房，卖得竟这么好

　　。”

　　一线城市之外，西安的新房房价也出现了上涨。国家统计局数据显示，今年1-8月，西安新房价格指数持续上涨，8月环比微涨0.1%，同比上涨3.6%。

　　反映到数据上，今年8月，西安共有28个项目进行线组家庭意向登记，其中出现2个“千人摇”项目、5个摇号项目。

　　二手房也有连涨7个月的城市

　　北京的二手房市场出现了连涨7个月的情况。

　　据诸葛找房数据，北京二手房成交规模已实现“三连升”走势，8月成交13738套，环比上升12.59%，环比涨幅较7月扩大0.28个百分点；同比上升5.51%，也是时隔一年北京二手住宅成交同比再度转正。

　　不过，线下中介人员对二手市场的判断依旧是“稳定，没有什么变化”。丰台区一名中介人员通过经纪平台告诉

　　诸葛找房数据显示，北京二手房上周共成交2716套，环比下降1.16%，同比下跌16.04%。诸葛找房报告认为，上周北京新房、二手房成交微降，但仍处于较高位。

　　上海二手房市场并没有表现出与新房市场同样的热情，反而显现出疲态。

　　最近正准备卖房打新的章敏告诉

　　对于这种现象，上海链家方面9月21日下午通过向

　　西安的二手房市场也是另一番景象。

　　中指研究院发布的8月份数据显示，今年前8月，西安二手住宅价格累计下跌1.0%，其中8月二手房均价16387元/平米，环比下跌0.01%。

　　“区域内二手房价格与去年高峰时期比还是较低，如中海碧林湾同样是一套96平米的房子去年报价近300万，今年直接报价就降了60万。”西安德祐一门店经纪人张雷表示，尽管“最近一个月看房的客户数量不算少，也有成交，不过价格都明显低于去年正常价格。”

　　不仅如此，西安去年7月出台的二手房指导价，今年7月也已经暂停。

　　对此，刘蕊表示，二手房指导价在出台后，主要作为房贷评估价的参考，限制购房杠杆率。然而，今年以来央行金融政策不断宽松，房贷利率、首付比例一降再降，公积金额度不断上涨，都是从金融端刺激购房需求。因此，之前的限制工具已经不再适用，解除也是情理之中。