越秀服务2022年上半年营收达10.9亿元 TOD全国化成效显著

　　越秀服务实现营业收入人民币10.9亿元，同比增长13.8%；毛利率为31.7%，继续保持行业靠前水平。

　　越秀服务合约项目已覆盖全国34个城市，一二线%。

　　越秀服务TOD物业管理服务项目在管面积657万平方米，合约面积增加至658万平方米，上半年新增合约面积46万平方米。盈利也持续稳定，期内TOD物业管理所得收入为人民币1.39亿元，同比增长18.9%，占总收入比例为12.7%。

　　收入结构持续优化 社区增值服务迸发新动能

　　在业绩实现稳健增长的同时，越秀服务的收入结构也呈现不断优化的态势，增值服务逐步发力，并持续拓宽行业边界。

　　报告期内，越秀服务商业板块营收和社区增值营收分别占总营收的25.6%和22.4%，收入结构的持续优化助力越秀服务提升发展韧性。

　　林峰先生表示：“社区增值服务是一片蓝海，也是公司未来重点发展业务。我们正在积极布局生活服务、空间运营、家装服务等方面，目前社区增值服务的收入占比已超过非主业增值服务收入，将是企业未来营收和利润的重要

　　2022年上半年，越秀服务社区增值服务的社商业务，通过内部承接、协同外拓、市场自拓等渠道实现在管面积约20万平方米，首次走出大湾区布局全国，并实现了超过930个品牌资源的联动，成为市场上少数能提供社区商业全链条服务的物业管理公司之一。

　　此外，越秀服务在新零售业务方面也不断高质量创收。随着越秀服务已形成的专业化、多元化及均衡的业务条线，相信伴随着在管规模扩张，以及社区增值服务渗透率的提升，越秀服务的社区增值服务有望进入高速发展阶段。

　　在2022年上半年斩获佳绩的背后，林峰先生表示：“回顾过去三十载，越秀服务一直坚守服务初心，坚持长期主义，不断提升服务品质，推动公司迈向有质量的高速发展之路。2022年下半年，越秀服务将继续夯实优质物业管理服务的基础，在服务品质、规模拓展和社区增值三个方面重点发力，持续提升客户满意度，努力提高经营质量，更好地回报股东对越秀服务的支持和信任。”